Ремонт в подъезде - миф или реальность? (ответ на письмо).
Подскажите, пожалуйста, как заставить сделать ремонт в подъезде. Дому больше 10 лет и ни разу не было ремонта. Ведь за коммунальные услуги платят все, а у них отговорка, что денег нет.
Заранее благодарна.
Наташа.

Понимаете, Наташа, этот мир вообще не совершенен и наибольшее несовершенство его коснулось почему-то жилищного законодательства и всего жилищного комплекса в целом. Отчего так происходит, что за коммунальные услуги платят все, а у них отговорка, что денег на ремонт нет. Во-первых, над обслуживанием населения в этой сфере трудится монополист с раздутым штатом и зачастую неумелыми руками (умелые руки "утекли" туда, где денег платят больше, т.е. в частные и коммерческие фирмы). Второе жуткое несовершенство коснулось жилищного законодательства. Хотя бы вопрос о собственности дома. В чьей собственности находится Ваш дом? В государственной, городской - покажите мне конкретного человека, который за этот дом отвечает, кто заинтересован в его хорошем состоянии. Получается, что кроме Вас, непосредственно живущей в этом доме, и нескольких соседей (далеко не всех) таких людей больше нет! Почему не все соседи разделяют Ваше беспокойство о состоянии дома? Дом находится не в их собственности, они полжизни прожили в коммунальной квартире и теперь радуются тому, что есть, наплевательски относятся к качеству жизни вообще, не платят за квартиру и возмущаться не будут и т.д. Потом, Вы видели договор с ЖЭСом на обслуживание Вашего дома, в котором определены их права и обязанности, Ваши и т.д.? Вы ознакомлены с приказами и постановлениями, нормативными документами, касающимися данных вопросов? Я полагаю, что нет. А в результате - незнание своих прав, малая активность населения, годами приученного к этому, с одной стороны, и желание освоить средства и создать видимость бурной деятельности, а не вложить их своевременно в добротный ремонт, да еще и неумение и нежелание его сделать, приводит к тому, что зачастую с трудом добиваешься разрешения аварийных ситуаций, не то что ремонта на лестнице. Вот, пожалуй, в таком разрезе.

А что касается ремонта, то Вашу, Наташа, лестницу в лучшем случае запишут в нескончаемый и медленнотекущий план работ на 200? год и то не просто так. Для этого необходимо представить заявление (лучше коллективное) в ЖЭС о плачевном состоянии лестницы, в котором можно сослаться на статью 676 ГК РФ, где черным по белому написано, что наймодатель обязан обеспечивать проведение ремонта общественного имущества многоквартирного дома. Необходимо зарегистрировать в ЖЭСе Ваше заявление с получением регистрационного номера. Если будет отказ, то нужно получить его в письменном виде. А уж с таким документом, если он конечно не убедителен, можно идти хоть в суд, но лучше пройтись вверх по служебной лестнице жилконторы. Есть и другой вариант решения этой проблемы - скинуться коллективом лестницы на мел и краску, а с конторы вытребовать хотя бы работников (то есть пойти на компромисс ради ускорения решения Вашей проблемы).

Проявите настойчивость и действуйте по обстановке!


Основная Оглавление